「ミサワホームの住宅の屋根リフォームはいくらかかるか知りたい」
「ミサワホームの住宅の屋根リフォームのメンテナンス時期が知りたい」

そんなお悩みはありませんか？

この記事では、ミサワホームの住宅の屋根リフォームの費用相場や、適切なタイミングについて紹介します。
ミサワホームの住宅の屋根リフォームを検討している方は、この記事を読んで納得できる屋根リフォームを実現させましょう。

ミサワホームの住宅の屋根リフォームはいくらかかる？

ミサワホームの屋根のリフォーム費用は、施工方法によって異なります。

リフォームにはリフォーム方法、使用する塗料、屋根材によって費用に変動があるのでそれぞれ以下で詳しく紹介します。

リフォーム方法別費用相場

屋根のリフォーム方法は主に塗装、カバー工法、葺き替えの3つです。

・塗装　60万円〜80万円
・カバー工法　150万円～400万円
・葺き替え　200万円～500万円

劣化に応じてそれぞれの手法でリフォームが行われます。

塗装は、屋根に新しい塗料を塗ることです。

カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根材を被せます。

葺き替えは、屋根材そのものを張り替える方法です。

坪数や使用する資材によって金額に変動があるので、これらはあくまでも相場であり、参考程度に留めましょう。

塗料別費用相場

塗料は耐用年数に応じて金額が変わります。

以下が塗料別の費用相場です。

・シリコン塗料：2,300円～3,500円/平方メートル
・フッ素塗料：3,500円～5,000円/平方メートル
・無機塗料：3,800円～6,000円/平方メートル

金額が高い塗料は、耐用年数が長く耐久性も高いです。

安い塗料は耐用年数が短いため、定期的なメンテナンスが必要になってきます。

塗装によるリフォームを検討している際には、求める機能や予算に応じて選ぶようにしましょう。

ミサワホームの住宅の屋根はいつリフォームしたらいい？

ミサワホームの住宅の屋根は、新築から10年経過したときや、劣化サインを確認したときにリフォームの検討をするのがおすすめです。

新築から10年を経過したとき

新築時から10年が経過すると、劣化症状が見られます。

屋根材や、使用している塗料や、住環境によりますが、新築から10年経過すると目に見える症状はなくても劣化していることがあります。

屋根は紫外線や雨などのダメージを直接受ける箇所で、劣化状態によっては雨漏りやシロアリの発生といった二次被害に発展することもあるので、10年程度でリフォームを検討しましょう。

劣化サインを確認したとき

屋根は雨風や紫外線が直接当たる箇所で、ダメージを受けやすいです。

劣化サインが確認できたら、リフォームを検討しましょう。

使用している屋根材や住環境によって劣化の速度が変わるので、一般的に言われている耐用年数などは、あくまでも目安にしてください。

主な劣化サインは色あせや変色、チョーキング現象、カビやコケや藻の発生、ひび割れです。

これらは比較的劣化の初期段階で確認できるサインなので、確認できたら放置しないようにしましょう。

ミサワホームの住宅の屋根リフォームはどこに依頼できるの？

ミサワホームの住宅の屋根リフォームは主に屋根工事の専門会社、ハウスメーカー、工務店に依頼することができます。

それぞれの特徴を紹介します。

屋根工事の専門会社

屋根工事の専門会社に依頼することができます。

専門会社は高品質な施工や屋根の塗装や、修理に関する知識が豊富なのが特徴です。

地域密着型の会社である場合は、自社施工を行っていることが多く、中間マージンがかからず費用を安く抑えられます。

信頼できる会社は、施工事例をWebサイトに掲載しています。

ミサワホームの住宅のリフォーム経験があるかどうかを、Webサイトで確認しましょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーであるミサワホームに依頼することができます。

一定の品質が保たれていたり、24時間365日体制で相談対応をしているお客様相談センターが開設されていたり、住まいを建てた後も相談できます。

一方で、大手ハウスメーカーは中間マージンや展示場の運営にかかるコストが上乗せされていることが多く、リフォーム費用が高くなってしまいます。

工務店

ミサワホームの屋根リフォームは、工務店に依頼することができます。

工務店は屋根に限らず、住宅の様々なリフォームや修理に対応していることが多いです。

ハウスメーカーが全国展開しているのに対し、工務店はハウスメーカーよりも施工エリアが狭いという特徴があります。

施工品質や提案力や保証体制などは、ハウスメーカーと比べるとバラつきが見られます。

ハウスメーカーや専門会社と比べたときに、知識や経験が浅い可能性があるため、安定した施工や品質を求める場合は、しっかりと口コミや評価を調べてから依頼しましょう。

ミサワホームの住宅の屋根リフォーム費用を安く抑える方法は？

ミサワホームの住宅の屋根リフォーム費用を安く抑えるために、できることがあります。

・地元の屋根の専門業者に依頼する
・定期的な点検を行う
・補助金や助成金を活用する
・屋根と外壁と同時に施工する

以上の方法が有効です。

詳しく紹介します。

地元の屋根の専門会社に依頼する

大手ハウスメーカーではなく地元の専門会社に依頼することで、費用を安く抑えることができます。

地元の会社は地域密着型の会社であることが多く、大手の会社と比べると中間マージンや広告宣伝費がカットされていて、適正価格で屋根のリフォームを依頼することが可能です。

専門会社だと屋根に関する様々な知識や経験が豊富であるため、心配なことや悩み事にしっかりと答えてくれて、施工の仕上がりも納得できるものが多いので、地元の屋根の専門会社に依頼しましょう。

定期的な点検を行う

定期的な点検を行い劣化の初期段階でメンテナンスを行うことで、大規模なリフォームを行うことを避けられます。

劣化の初期段階でメンテナンスを行うことで、深刻な劣化状態のときに行うメンテナンスと比べると、費用や工期も大幅に抑えられて、住宅の寿命を長く保つことができます。
将来的には、資産価値の低下を防げるメリットも考えられるでしょう。

点検は定期的に実施し、劣化を放置しないことが大切です。

補助金や助成金を活用する

屋根のリフォームは、省エネや耐震性を目的としたリフォームだと、補助金や助成金の申請が可能です。

申請条件は自治体によって異なるので、活用を検討の際には事前に確認しておきましょう。

着工前の申請が条件で、受付も先着順であることが多いため、住まいの自治体の補助金や助成金の情報をチェックしましょう。

屋根と外壁と同時に施工する

屋根のリフォームを行う際に、同時に外壁のリフォームも行うことで、足場代の節約に繋がります。

足場は高所での作業を要する屋根リフォームにおいて、安全性の確保のために必須です。

屋根と外壁の施工を同時に行うことで、足場代が1回でまとめられるので安く済みます。

また、屋根と外壁のリフォームを同時に行うことで、外観が新築同様の美しさを取り戻せるため、費用以外にもメリットがあります。

ミサワホームの住宅の屋根リフォームはタカハシルーフにお任せください！

ミサワホームの住宅の屋根リフォームを依頼できる会社は、ハウスメーカー以外にも存在しており、中でもタカハシルーフではミサワホームの住宅の屋根に関する施工事例があります。

タカハシルーフは、地域密着型の屋根専門会社です。

適正価格で高品質な施工を、地元の皆様にお届けしています。

ミサワホームの屋根のリフォームを検討する際は、タカハシルーフにご相談ください。