天井にしみができていたり、壁を伝う水のような跡を見つけたりして「雨漏りではないか」と不安を感じている方もいるでしょう。

雨漏りの修理費用は問題の箇所と被害の程度によって変わるため、相場を知らないまま依頼すると金額の妥当性を判断できません。

そこで本記事では、屋根や外壁、ベランダ、窓まわりの費用相場や費用の抑え方、業者選びのポイントまで解説します。

なお、本記事で紹介する費用相場はあくまで目安です。

実際の金額は現地調査を行わないと確定できないため、具体的な費用を把握したい方は業者に現地調査を依頼して見積もりを作成してもらうことおすすめします。

雨漏り修理の費用相場は？

雨漏り修理の費用相場は、被害の程度や必要な工法によって幅があります。

軽微なものであれば数十万円で修理できる場合もありますが、屋根の張り替えなど大がかりな施工が必要になると200〜500万円ほどかかる可能性もあります。

瓦のずれのような部分補修なら費用を抑えられますが、屋根全体の葺き替えが必要になると高額になります。

費用が変わる要因は主に3つです。

・被害の程度
・必要な工法
・現場の環境

たとえば被害が深刻で大がかりな工事が必要、かつ施工するお家が広かったり3階建て以上の高さがあったりすると、費用が高くなります。

雨漏り修理の箇所別の費用相場は？

どこから雨水が浸入しているかによって、必要な工事の内容と費用相場が変わります。

雨漏りは屋根だけでなく、外壁やベランダ、窓まわりからも起こります。

ここでは雨漏りの発生した箇所ごとに、費用の目安を詳しく見ていきましょう。

屋根からの雨漏り

屋根からの雨漏りで多い原因は、スレートのひび割れや棟板金の浮き、谷板金のサビなどです。

被害が軽ければ部分補修で済みますが、劣化が広がるとカバー工法や葺き替えが必要になり費用も上がります。

主な修理方法と費用感を見てみましょう。

・瓦のずれの調整：1〜5万円
・棟板金の交換：3〜20万円
・漆喰の修理：18〜45万円
・カバー工法：150〜400万円
・葺き替え：200〜500万円

部分補修で済むか屋根全体をやり直すかで金額は大きく変わります。

たとえばカバー工法や葺き替えの費用は、通常の屋根リフォームと同程度の費用です。

また上記費用に加えて、足場代（10〜25万円）や廃材処分などにかかる諸経費が追加でかかります。

外壁からの雨漏り

外壁からの雨漏りで多い原因は、コーキングや塗装の劣化です。

ここでは、一般的な住宅を修理する場合の費用感をご紹介します。

・目地のコーキングの打ち替え：1メートルあたり700〜1,500円（追加でコーキング撤去費用が1〜3万円ほどかかります）
・外壁の塗り替え：70〜110万円
・外壁全体の張り替え：150〜300万円

コーキングの打ち替えだけで収まるか、外壁の塗り替えや張り替えが必要になるかで金額は大きく変わります。

ベランダやバルコニーからの雨漏り

ベランダ修理の費用相場は3〜25万円です。

バルコニー（屋根のないベランダ）の修理費用もほとんど変わりません。

ベランダやバルコニーの雨漏りは、防水層の劣化や排水口の詰まりが原因となる場合があります。

排水口の詰まりは、場所によっては個人でも除去できるため、一度確認してみましょう。

防水層が劣化している場合は、業者に施工を依頼することをおすすめします。

窓やサッシまわりからの雨漏り

窓やサッシまわりの雨漏りは、サッシと外壁の取り合い部のコーキングが切れて雨水が浸入することで起こります。

比較的小規模な工事で対応できますが、内部の下地まで腐食が進むと工事範囲が広がってしまいかねません。

費用の目安は、コーキング補修や窓枠の補修、下地補修など修理内容にもよりますが、おおよそ5千〜30万円ほどかかります。

コーキング補修のみで済めば費用を抑えられますが、下地まで腐食が及んでいる場合は修理費用が高くなります。

雨漏り修理の費用を抑える方法は？

雨漏り修理は決して安い工事ではないため、できるだけ費用を抑えてお得に修理したいところです。

費用を抑える方法としては、自然災害が原因の場合に使える火災保険と、自治体が設けている助成金や補助金の2つが挙げられます。

それぞれ詳しく説明します。

火災保険は自然災害が原因の雨漏りで使える場合がある

台風や強風、雹などで家が破損した結果、雨漏りが発生した場合は火災保険の対象になる可能性があります。

ただし火災保険は自然災害に対して補償を行っているため、経年劣化が原因で発生した雨漏りは対象外です。

火災保険の適用対象となるかどうかは、保険会社の判断によります。

また、対象になるのは屋根や外壁の破損を直す工事で、塗装工事は対象外です。

修理を依頼する前に、加入している保険の補償範囲を確認しておきましょう。

なお火災保険の申請結果が分かる前に着工すると保険の対象外となるため、必ず申請結果を確認してから業者に施工を依頼しましょう。

自治体の助成金や補助金を確認する

自治体によっては住宅リフォームに対して補助金・助成金を設けるところがあります。

施工内容によっては補助金・助成金の対象となる可能性があるため、事前にチェックしてみましょう。

なお制度の有無や補助される金額、適用条件は自治体で異なるため、事前に公式サイトで詳細の確認が必要です。

後悔しない雨漏り修理業者の選び方は？

雨漏りは原因の特定が難しく、業者によって提案内容も金額も変わります。

安さだけで業者を選ぶと、原因を取り違えて雨漏りが再発し、結果的に費用が二重にかかる場合もあります。

ここでは、後悔しない業者選びのために見るべきポイントを整理します。

現地調査を丁寧に行っているか

雨漏りの原因調査には目視調査、散水調査、赤外線サーモグラフィー調査などの方法があり、調査方法によって精度と費用が変わります。

・目視調査：0〜5万円
・散水調査：5〜35万円
・赤外線サーモグラフィー調査：2〜50万円
・発光液調査：5～30万円

精度の高い調査ほど費用はかかりますが、原因を取り違えて再発するより結果的に安く済む可能性があります。

見積書の内訳が詳細に記載されているか

「雨漏り修理一式」のような総額表記ではなく、工事内容や数量、単価が分かる見積書を選びましょう。

総額しか記載されていない場合、施工内容の認識が食い違っているとトラブルに発展するリスクがあります。

担当者の対応に違和感はないか

しっかりと調査を行わないまま見積もり金額を提示したり、質問への回答が曖昧だったり、その場で契約を急かしたりする担当者との契約は避けるべきです。

調査結果を写真などで示し、なぜその工事が必要かを説明できる担当者を選びましょう。

連絡の返信の早さや人当たりの良さなども確認しておくと安心です。

タカハシルーフが手がけた雨漏り修理の施工事例

雨漏り修理は工法によって工事の規模や必要な期間が大きく異なります。

ここでは、タカハシルーフが実際に手がけた雨漏り修理の事例を3件紹介します。

防水工事、カバー工法、葺き替えと工法の異なる事例をそろえているため、実際の工事内容と工期のイメージをつかむ参考にしてください。

つくば市S様邸の屋上防水とベランダ防水の事例

  

Before

After

築19年の住宅で屋上から雨漏りが発生し、既存の塩ビ鋼板防水が経年で破れ、取り合い部のコーキングも劣化していました。

施工では高圧洗浄後にプライマーを塗布し、通気緩衝シートと脱気筒を設置してウレタン塗膜防水を2層施工し、トップコートで仕上げました。

工事後は防水層が一新され、雨漏りが解消しました。

工期は約8日間です。

つくば市S様邸の屋根カバー工法による雨漏り修理事例

Before

After

築30年の住宅で、2階のトップライト2個から雨水が浸入し、下地木材が腐食していました。

施工では老朽化したトップライトを撤去して開口部を防水シートでふさぎ、残る2個は板金加工のうえ、スーパーガルテクトで屋根カバーを実施しました。

工事後は防水性の高い屋根に仕上がりました。

工期は約10日です。

古河市M様邸の屋根葺き替えによる雨漏り修理事例

Before

After

築50年のガレージ屋根から雨漏りが発生し、内部には雨漏りの跡があり、既存の波型スレートにはコケやカビも見られました。

施工では老朽化した波型スレートを撤去し、耐久性の高い波板ガルバリウム鋼板に葺き替え、ボルトで固定しました。

工事後は雨漏りが解消されただけでなく、屋根の外観も改善しました。

工期は約5日間です。

雨漏り修理の費用相場を把握して早めに相談しましょう

雨漏り修理の費用は、被害の程度と施工内容によって大きく変動します。

雨漏りは放置しても症状が改善することはありません。

むしろ劣化が進行してしまうため、できるだけ初期の段階で修繕を行うことが、雨漏り修理にかかる費用を抑えることにつながります。

雨漏りを修理できる業者を探している方は、お気軽にタカハシルーフまでご相談ください。