「自宅の屋根がパミールだけど、どんな工事が必要なの？」
「塗装では対応できないと聞いたけど、葺き替えの費用はどのくらいかかる？」

パミール屋根は、1990年代から2000年代後半にかけてニチハ株式会社が製造・販売したスレート屋根材の一種です。

当時は広く普及しましたが、経年劣化により剥離や釘の腐食などが発生しやすいため現在では使われていません。

塗装でのメンテナンスができないので、葺き替えのように屋根材自体を交換する必要があります。

本記事では、パミール屋根の工事で葺き替えが必要な理由や費用相場を詳しく解説します。

葺き替えとカバー工法の違いや塗装できない理由を詳しく紹介しているので、屋根リフォームを検討している方はぜひ参考にしてください。

パミール屋根の葺き替えが必要な理由

葺き替えとは、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を設置する工法です。

パミール屋根に葺き替えが必要な主な理由は、以下の2点です。

・屋根材が剥離しやすいため
・釘が腐食しやすいため

塗装でのメンテナンスが困難な理由もわかるため、ぜひ参考にしてください。

屋根材が剥離しやすいため

パミール屋根の、層間剥離が起こりやすい素材のため問題になりやすいです。

層間剥離とは、水分を吸収・放出を繰り返すなかで内部からひび割れが生じ、表面が薄い層になってめくれるように剥がれる現象のことです。

剥離した屋根材の破片が落下すると、雨樋を詰まらせたり、強風時に飛散して周辺に被害を与えるリスクがあります。

一度剥離がはじまると表面を塗装で覆っても劣化を止められないため、屋根材自体を新しくする必要があります。

釘が腐食しやすいため

パミール屋根には、屋根材を固定している釘が腐食しやすい問題もあります。

パミールの素材は水分を保持しやすい性質があるため、釘が常に湿気にさらされた状態になり、通常より早いスピードでサビが進行します。

また、ニチハが2010年に公表した情報によると、販売時に配布された付属釘の一部にメッキ処理が不十分なものが混入していたことが判明しました。

釘の腐食が進むと屋根材の固定が弱まり、強風時に屋根材が飛散する危険性が高まります。

釘を交換してもパミール自体の剥がれは解決しないため、葺き替え工事が必要です。

パミール屋根の葺き替えを行うメリット

パミール屋根を葺き替えることには、主に以下のメリットがあります。

・下地部分の問題も解消できる
・耐震性を向上させられる

葺き替えを行うべきか判断ができるので、ぜひ参考にしてください。

下地部分の問題も解消できる

葺き替えでは、古い屋根材を完全に撤去するため、下地（野地板）の状態を直接確認できます。

パミール屋根では釘の腐食や剥離による雨水の浸入が長期間続いているケースが多く、気づかないうちに下地が腐食・損傷していることが少なくありません。

葺き替え工事の際に下地の傷みが発見された場合は補修や交換を行えるため、雨漏り発生の原因となる箇所を根本的に修理できます。

耐震性を向上させられる

パミールのような従来のスレート屋根から軽量な屋根材に葺き替えることで、住宅の耐震性を向上させられます。

屋根は建物のなかで重量が大きい部分のひとつであり、屋根が重いほど地震の揺れによる影響が大きくなります。

軽量な屋根を使用することで家の重心が低くなり、建材へのダメージや耐震性への影響を最小限に抑えることが可能です。

パミール屋根よりも軽い屋根材として、ガルバリウム鋼板があります。

ガルバリウム鋼板はアルミニウムや亜鉛を含む金属製の屋根材です。

軽量で耐久性に優れているので、葺き替えの際によく採用されています。

パミール屋根の葺き替えを行うデメリット

葺き替えには以下のデメリットもあります。

・費用がかかる
・工期が長い

葺き替えを行うかはメリットやデメリットを把握したうえで決めるようにしましょう。

費用がかかる

葺き替えは、屋根のリフォームのなかでもっとも費用が高くなる工事です。

新しい屋根材の材料費や施工費だけではなく古い屋根材の撤去や処分費用がかかるため、高額になりやすい傾向があります。

費用を抑えるには、別の工法で施工したり火災保険や補助金を利用したりなどを検討する必要があります。

工期が長い

葺き替えは、既存の屋根材を全て撤去してから新しい屋根材を取り付けるため、工事の工程数が多くなります。

一般的な住宅でも7〜14日程度の工期がかかることが多く、工事中は騒音が聞こえ続けるのがデメリットです。

工事期間中の生活への影響を最小限にするには、着工時期や工程について業者と事前に打ち合わせておくことをおすすめします。

パミール屋根の葺き替えにかかる費用

パミール屋根の葺き替えにかかる費用の目安は、一般的な住宅（30坪前後）で110〜220万円度円程度です。

費用には以下のような項目が含まれます。

・足場設置費用
・既存屋根材の撤去費用
・下地の補修費用
・新しい屋根材の材料費
・諸経費（交通費や事務手数料など）

費用は建物の形状や屋根の状態、使用する屋根材で大きく変動します。

なお、パミール屋根にはアスベストが含まれていないません。

アスベストが含まれている屋根材では特別な処分方法が必要となり費用が増加しますが、パミールの場合は追加費用が発生しません。

ただし、下地の傷み具合によって補修費用が追加されるケースもあるため、正確な費用を知りたい方は業者に見積もりを依頼しましょう。

葺き替え以外でできるパミール屋根の修理方法

パミール屋根の修理方法には、葺き替えのほかにカバー工法があります。

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずにそのまま新しい屋根材を重ねて設置する工法です。

屋根材を撤去する工程がない分、葺き替えと比べると費用を抑えやすい傾向があります。

費用相場は100〜200万円程度です。

ただし、屋根材の劣化が激しい場合はパミールの上に新しい屋根材を重ねても耐久性を確保できないおそれがあります。

雨漏りが発生する場合も下地に問題がある可能性があり、葺き替えのほうがよいケースも少なくありません。

どちらの工法が適切かは屋根の状態によって異なるため、専門業者に現地調査をしてもらってから検討することが大切です。

パミール屋根か確認する方法

自宅の屋根がパミールかどうかを判断するには、以下の特徴から判断しましょう。

・屋根材の内部が露出している
・屋根材の先端が等間隔で凹凸になっている

それぞれの特徴を把握してから屋根を見ることで、判断しやすくなります。

屋根材の内部が露出している

パミール屋根の劣化が進むと、表面の層が剥がれ落ちて内部の素材がむき出しになってきます。

屋根材の色が部分的に異なって見えたり表面がボロボロと崩れているように見えたりする場合は、パミール特有の層間剥離が起きているサインです。

地上から双眼鏡で屋根を観察したときに屋根材の一部が薄くめくれているように見える場合は、パミール屋根の可能性があります。

屋根材の先端が等間隔で凹凸になっている

パミール屋根には、屋根材の先端（軒先側）が等間隔で波のような凹凸になっている特徴があります。

特有のデザインのため、層間剥離とともに凹凸の形状が見られたらパミールの可能性が高いです。

ただし、確認する際は自分で屋根に上るのはやめましょう。

パミール屋根は劣化が進んでいることが多く、屋根材が崩れて転落する危険があります。

自分でパミールか判断できない場合は業者に調査してもらうのが適切です。

パミール屋根は塗装ではなく葺き替えやカバー工法で住まいを守ろう

パミール屋根は、屋根材の層間剥離や釘の腐食という欠陥を抱えており、塗装によるメンテナンスでは根本的な解決ができません。

劣化が進んでいる場合は、葺き替えやカバー工法によって屋根材を新しくする必要があります。

葺き替えは100〜200万円程度の費用がかかりますが、下地の補修や耐震性の向上も同時に実現できるメリットです。

ただし、カバー工法でも対応できる可能性があるため、まずは専門業者に点検してもらうことをおすすめします。

タカハシルーフでは、パミール屋根の調査から葺き替え・カバー工法まで一貫して対応可能です。

ドローンを活用して点検しており、パミールかどうかを正確に確認したうえで適切な施工プランを提案します。

点検だけでも問題ありませんので、屋根リフォームを検討している方はお気軽にお問い合わせください。