「コロニアル屋根から雨漏りがしているけど、なにが原因なんだろう？」
「このまま放置しても大丈夫？修理するならどんな方法があるの？」

このように悩んでいる人は多いのではないでしょうか。

コロニアル屋根は日本の住宅で広く使われている屋根材ですが、経年劣化によって雨漏りが起きやすくなります。

原因を正しく把握しないまま対処しても問題は解決しません。

本記事では、コロニアル屋根で雨漏りが起こる主な原因や放置した場合のリスク、メンテナンス方法について解説します。

原因によって必要な対策が異なるので、コロニアル屋根の雨漏りでお困りの方はぜひ参考にしてください。

コロニアル屋根で雨漏りが起こる原因

コロニアル屋根とは、セメントを薄い板状に成形したスレート系屋根材の一種です。

軽量で安い屋根材であるため多くの住宅に使われています。

しかし、メンテナンスを怠ると劣化が進み、さまざまな箇所から雨漏りが発生するようになります。

コロニアル屋根で雨漏りが起こる主な原因は以下のとおりです。

・ひび割れや欠け
・釘穴の拡大
・屋根材や棟板金の浮き
・防水シート（ルーフィング）の劣化
・塗膜の剥がれ

それぞれどのような状態で雨漏りにつながるのか、詳しく見ていきましょう。

ひび割れや欠け

コロニアル材にひび割れや欠けが生じると、隙間から雨水が浸入して雨漏りの原因になります。

コロニアルは紫外線や雨風にさらされ続けると少しずつ劣化し、経年によってひびが入りやすくなります。

台風や強風で飛来物が衝突してひびや欠けが生じるケースも少なくありません。

ひびは目視では発見しにくい場合もあるため、定期的に専門業者に点検してもらう必要があります。

釘穴の拡大

コロニアルは釘で野地板（屋根の下地となる板）に固定されていますが、釘穴が雨漏りの原因になることがあります。

屋根は日々の温度変化によって膨張・収縮を繰り返すため、経年劣化によって釘の緩むケースが少なくありません。

釘が浮いたり抜けかけたりすると釘穴が広がり、雨水が浸入しやすくなります。

屋根材や棟板金の浮き

棟板金は屋根の頂上部分（棟）に取り付けられている金属製のカバーのことで、木材の貫板の上に固定されています。

貫板が腐食すると棟板金が浮き上がって隙間が生じるおそれがあります。

隙間から雨風が入り込むと、屋根内部への雨漏りにつながるので注意が必要です。

またコロニアルが強風で浮いた場合やずれた場合も、屋根材の重なっている部分から雨水が浸入する原因になります。

防水シート（ルーフィング）の劣化

コロニアルの下には防水シート（ルーフィング）が敷かれています。

防水シートは屋根材を通り抜けた雨水から建物を守る建材です。

グレードによりますが耐用年数は20〜40年程度で、劣化が進むと破れや剥がれが生じやすくなります。

破れや剥がれが生じると雨水が建物内部へ浸み込んでしまいます。

耐用年数を迎えたり劣化症状が見られたりした場合は交換が必要です。

塗膜の剥がれ

コロニアルの表面には塗装が施されており、塗膜が屋根を雨水から守っています。

塗膜は紫外線や雨風によって徐々に劣化し、少しずつ防水性が低下するのが特徴です。

塗膜が剥がれるとコロニアルは水を吸収しやすくなり、内部まで水分が浸透して傷みやすくなります。

塗膜の劣化は色あせやコケ・カビなどで確認できるので、それぞれのサインが見られたら早めにメンテナンスを検討しましょう。

コロニアル屋根の雨漏りの原因を解決せずに放置するリスク

雨漏りを放置すると以下のようなリスクがあります。

・建物の寿命が短くなる
・カビによる健康被害が起きる
・シロアリが発生する
・修理費用が高くなる

それぞれのリスクについて詳しく解説します。

建物の寿命が短くなる

雨漏りを放置すると浸入した雨水が屋根の下地や天井などの構造材を徐々に腐食させます。

木材が腐ると建物全体の強度が低下し、通常よりも早く建物の耐久性が失われていきます。

とくに屋根の下地（野地板）が腐食すると、屋根材を支えられなくなり大規模な修繕が必要になりかねません。

建物の寿命を延ばすためにも早めに雨漏りの修理をすることが大切です。

カビによる健康被害が起きる

雨漏りで発生した湿気は、天井裏や壁の内部にカビを繁殖させる原因になります。

カビの胞子が室内に広がると、健康被害を引き起こすリスクがあります。

とくに小さな子どもがいる家庭では、健康への影響が出やすいため注意が必要です。

カビは目に見えない天井裏でも繁殖するため、室内に異臭が漂いはじめた段階ではすでに広範囲に広がっているおそれがあります。

シロアリが発生する

雨漏りによって木材が湿った状態が続くと、シロアリが発生するリスクがあります。

シロアリは湿った場所を好み木材を食べる害虫です。

家のなかに侵入すると、屋根の下地や柱など構造材を食べられるおそれがあります。

構造材が食われると建物の耐震性も大きく低下するため、雨漏りはシロアリ対策の観点からも早期に解決することが重要です。

修理費用が高くなる

雨漏りを放置すると被害が屋根だけでなく天井や壁、床など広範囲に及び修理費用が大幅に膨らみます。

初期段階であればコーキングや部分補修など比較的安価な対処で済む場合でも、放置し続けると屋根の全面工事が必要です。

後回しにするほど出費が大きくなるため、雨漏りのサインを見つけたら早めに専門業者に相談することをおすすめします。

コロニアル屋根の雨漏りを防ぐメンテナンス方法

コロニアル屋根の雨漏りを防ぐ際、以下のようなメンテナンスを行います。

・コーキング
・塗装
・カバー工法や葺き替え

それぞれどのような劣化に適した工法か把握できますので、ぜひ参考にしてください。

コーキング

コーキング（シーリング）とは、ひびや隙間にコーキング材を注入して雨水の浸入を防ぐ補修方法です。

主にコロニアルに軽微なひびが入っている場合に実施します。

コーキングはほかの補修方法より費用が安い点がメリットです。

ただし、コーキングはあくまでも応急処置で、屋根の劣化が広範囲にわたる場合や下地が傷んでいる場合は根本的な解決ができません。

塗装

コロニアル屋根の防水性を維持するためには、10～15年を目安に塗装メンテナンスを行いましょう。

塗装を行うことでコロニアルが雨水を吸収しにくくなり、ひび割れや劣化の進行を抑えられます。

塗装は防水性の向上だけではなく、屋根の美観を保つ効果もあります。

ただし、すでに雨漏りが発生している場合は塗装でのメンテナンスはできません。

塗装はあくまでも雨漏りを予防するための手段であり、雨漏りの原因を根本的に解決するならほかの工法で解消する必要があります。

カバー工法や葺き替え

劣化が進んで塗装や部分補修で対処できなくなった場合は、カバー工法や葺き替えを検討する必要があります。

カバー工法とは、既存のコロニアルを撤去せずに新しい屋根材を上から重ねて張る工法です。

既存の屋根材の撤去費用がかからないため、葺き替えに比べて安く抑えられます。

一方、葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去してから新しい屋根材を張り直す工法です。

下地の状態を補修でき、雨漏りの原因を根本から解決できます。

どちらの工法が適切かは屋根の劣化状況によって異なるため、必ず専門業者に診断を依頼してから判断しましょう。

コロニアル屋根の雨漏りの原因を特定するなら専門業者に依頼しよう

コロニアル屋根の雨漏りはひび割れや釘穴の拡大など、さまざまな原因が絡み合って発生します。

放置するとカビの繁殖やシロアリの発生などのリスクがあり、修理費用が大幅に増えるので早めに修理することが大切です。

雨漏りが発生している場合は塗装や部分補修では対処できない場合があるため、原因に応じたカバー工法や葺き替などの全面補修も検討しましょう。

タカハシルーフでは、ドローンや赤外線カメラを活用して屋根の外部と内部を詳細に点検しています。

お客様と一緒に撮影した映像を見せながら屋根の状況を説明し、雨漏りの原因を解決するための施工プランを提案します。

お問い合わせから最短即日で現地調査に伺いますので、雨漏りでお悩みの方はお気軽にご相談ください。