「雨漏りしているけど、どこで発生しているのかわからない」
「特定するにはどういう方法がある？」

天井にシミができていたり壁が濡れていたりすると雨漏りの可能性が高いです。

しかし、雨漏りは原因を特定しなければ適切な修理ができません。

原因がわからないまま補修を行っても、別の箇所から再び雨漏りが発生してしまうケースも多くあります。

本記事では、雨漏りが起きやすい箇所や原因の特定方法について詳しく紹介します。

業者が行っている調査方法や雨漏りと間違えやすい症状も紹介するので、雨漏りの発生原因を特定したい方はぜひ参考にしてください。

雨漏りの原因を特定する必要性

雨漏りを発見した際は、原因をしっかり特定することが重要です。

原因を突き止めずに修理しても根本的な解決にはいたらず、問題が長引くことになります。

雨漏りの原因を特定すべき理由は、主に以下の4つです。

・適切な修理を行うため
・再発防止につながるため
・ムダな費用を抑えられるため
・劣化の進行を防げるため

発生箇所を把握することで適切な修理方法が明確になり、根本的な解決につながります。

原因を特定せずに修理を繰り返すと効果のない工事にお金を費やすことになり、余計なコストがかかるので事前の調査が欠かせません。

また、雨漏りを放置すると建物内部に水が浸入し続け木材の腐食やカビの発生など、住まい全体の劣化が急速に進みます。

雨漏りのサインに気づいたら応急処置にとどまらず、早めに原因を特定することが住まいの長寿命化につながります。

特定する際に知っておきたい雨漏りの原因となる箇所

雨漏りが発生する箇所は、主に以下のとおりです。

・屋根
・外壁
・ベランダ
・窓のサッシ
・天窓

雨漏りが気になる方はそれぞれの箇所を確認してみましょう。

屋根

屋根は雨水が直接当たる場所で、雨漏りの原因になりやすい箇所です。

経年劣化によって屋根材にひびが入ったり、台風などの強風で屋根材が損傷したりすることで雨水が内部に浸入します。

屋根の板金のつなぎ目が劣化してすき間ができることも、雨漏りの原因になります。

築年数の長い住宅ほど劣化が進行しているため、屋根の状態を定期的に点検してもらうことが重要です。

外壁

外壁の場合、ひび割れや塗装剥がれが雨漏りの主な原因となります。

外壁の塗装が劣化したり地震による振動でひびが入ったりすると雨水が浸入しやすくなります。

外壁の目地に充填されているコーキングが劣化することも原因になりやすいです。

外壁のひびやコーキングの劣化は目視でも確認できるため、定期的に外壁の状態をチェックしましょう。

ベランダ

ベランダは床面の防水機能の劣化が、雨漏りの発生原因のひとつです。

ベランダの床には防水加工が施されていますが、紫外線や雨水によって徐々に傷みひびが入ったり剥がれたりします。

防水層が傷むと雨水が床に浸み込み、下の階に漏れてくることがあります。

ベランダの排水口が落ち葉やゴミで詰まり、雨水が溜まることも雨漏りの原因となるため、定期的な清掃が必要です。

窓のサッシ

窓のサッシや周辺部位も、雨漏りが発生しやすい箇所です。

サッシと外壁のすき間を埋めているコーキングが劣化すると、雨水が入り込みやすくなります。

窓の周りに水が伝ってくる場合や窓枠の内側が濡れている場合はサッシ周辺の劣化が疑われます。

天窓

天窓は屋根に穴をあけて取り付けるため、雨水が浸入しやすい構造です。

天窓のパッキンが劣化したり、周辺のコーキングが傷んだりすると雨漏りが発生します。

また天窓にごみが溜まると、雨水が溜まりやすくなりより劣化が進行します。

天窓は屋根の上にあり自分で状態を確認するのが難しいため、専門業者に点検を依頼しましょう。

雨漏りの原因を個人でチェックする方法

雨漏りの原因は目や耳、鼻を使うことで簡易的に調べられます。

まず目視で外壁、ベランダなどにひびや傷みがないかを確認しましょう。

外壁のコーキングにひび割れや肉やせが見られた場合は、雨漏りの原因になっている可能性があります。

室内では天井のクロス（壁紙）が浮いていたり、シミができていたりしていないかをチェックしましょう。

天井や壁から水滴が落ちる音が聞こえる場合やカビのような臭いがする場合も、雨漏りの可能性があります。

ただし、個人での確認には限界があるため、自己判断のみで特定するのはおすすめできません。

屋根の上や天井裏、壁の内部など目視できない箇所を確認するのは難しいため、原因を特定する際は必ず専門業者に調査してもらいましょう。

雨漏りの原因を特定する調査方法

雨漏り調査を業者が行う際、主に以下の方法を用いています。

・目視調査
・散水調査
・赤外線調査

それぞれのメリットやデメリットを解説しているので、業者に依頼する際の参考にしてください。

目視調査

目視調査とは、屋根や外壁、ベランダなどを直接目で確認して雨漏りの原因箇所を探す方法です。

業者によってはドローンや高所カメラを使い、個人では確認できない屋根の上や高い場所を調査します。

費用が比較的安く、状況を直接確認できる点がメリットです。

一方で、雨漏りの原因が表面に現れていない場合や建物の内部に原因がある場合は、目視だけでは特定できないデメリットもあります。

散水調査

散水調査とは、雨漏りの発生している可能性のある箇所に水をかけて、原因を特定する調査方法です。

実際に水をかけることで原因箇所をより正確に絞り込めるため、目視だけではわからなかった箇所を特定できます。

ただし、調査に時間がかかる場合があり、水をかける場所や量を適切にしないと建物内部に余計なダメージを与えてしまうリスクもあります。

散水調査であれば雨漏り調査の専門業者でなくとも、修理業者に直接依頼することが可能です。

赤外線調査

赤外線調査とは、赤外線カメラを使って建物の表面温度の違いを検知し水分が浸入している箇所を特定する方法です。

水が浸み込んでいる部分は周囲と温度が異なるため、建物内部の雨漏りの発生箇所を確認できます。

壁や天井を壊すことなく、内部の状態を確認できるのがメリットです。

ただし、調査費用が目視調査より高めである点や天候や時間帯によって精度が変わる点がデメリットとして挙げられます。

雨漏りの原因と間違えやすい症状

天井にシミができていたり壁が濡れていたりしても、必ずしも雨漏りが原因とは限りません。

雨漏りと間違えやすい症状として、主に以下の3つがあります。

・結露
・漏水
・小動物の糞尿

それぞれ詳しく紹介します。

結露

結露とは、室内の暖かい空気が冷たい窓や壁に触れたときに、水蒸気が水滴になって付着する現象です。

とくに冬場は室内外の温度差が大きくなるため、窓ガラスや壁などに水滴がつきやすくなります。

雨の日でなくても室内に水が濡れている箇所がある場合は、雨漏りではなく結露が原因である可能性があります。

漏水

漏水とは、建物内部を通る給水管や排水管などの配管から水が漏れ出る現象です。

天井や壁から水が滲み出てきた場合、雨漏りではなく上階の配管から水が漏れているケースがあります。

雨が降っていないときでも天井が水が垂れ続けている場合は、漏水の可能性があることを知っておきましょう。

小動物の糞尿

天井裏にネズミやコウモリなどの小動物が住み着いている場合、糞尿によって天井板が染みたり腐食したりすることがあります。

天井のシミが特定の箇所だけに集中しており、カビとは異なる独特のにおいがしたりする場合は、雨漏りではない可能性があるので注意しましょう。

雨漏りと似た症状でも原因はさまざまです。

個人で判断せず専門業者に診てもらうことで、正確な原因を特定できます。

雨漏りの原因を特定して、適切な修理で住まいを守ろう

雨漏りは原因を特定せずに修理しても根本的な解決にはならず、短期間で再発するリスクがあります。

ただし、結露や漏水など雨漏りでないケースもあります。

屋根や外壁、付帯部など原因となりやすい箇所を理解し、気になる点がある場合は専門業者に依頼しましょう。

自分でも目視や臭い・音でチェックすることはできますが、正確な原因特定には専門業者による調査が有効です。

タカハシルーフでも赤外線カメラを使った調査を行っています。

雨漏りの原因を特定し、劣化状況にあわせて適切なプランを提案することが可能です。

緊急時でもお問い合わせがあれば最短即日で伺いますので、雨漏りの調査や修理を検討している方はお気軽にご相談ください。