「スレート屋根の一部が割れているけど、補修費用はどのくらいかかる？」
「費用を安く抑えたいけど、スレート屋根は部分的な補修ができる？」

スレート屋根の割れは、放置すると雨漏りや屋根材の落下といった深刻なトラブルに発展するリスクがあります。

しかし、割れの程度によって適切な補修方法は異なるため、状況を正しく判断することが重要です。

本記事では、スレート屋根の割れが発生する原因や補修方法、費用相場について紹介します。

放置した場合のリスクや補修するうえでの注意点も詳しく解説しているので、スレート屋根の補修を検討している方はお気軽にご相談ください。

スレート屋根の補修が必要になる割れが発生する原因

スレート屋根に割れが生じる原因は主に2つあります。

・経年劣化
・飛来物の衝突

それぞれの原因を理解しておくことで、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

経年劣化

スレート屋根の割れが発生する主な原因は経年劣化です。

スレートはセメントを主原料とした薄い板状の屋根材で、耐用年数は20〜30年ほどです。

年数が経つにつれて表面の塗膜が剥がれ防水性が低下し、素材自体が雨水を吸収しやすくなります。

水分が浸透した状態で気温の変化による膨張・収縮が繰り返されると、徐々にひびや割れが生じます。

飛来物の衝突

台風や強風時に飛んできた枝・瓦片などの飛来物がスレートに衝突し、割れが発生するケースも少なくありません。

スレートは衝撃に弱く、小石程度の飛来物でもひび割れが生じることがあります。

台風や強風が通過した後は、屋根の状態を早めに確認することが大切です。

スレート屋根の割れの補修方法と費用相場

スレートの割れへの対処法は、損傷の程度や範囲によって異なります。

・コーキング補修（小さなひび割れの場合）
・塗装（広範囲で小さなひび割れが見られる場合）
・差し替え（部分的に割れや剥がれが見られる場合）
・カバー工法や葺き替え（全体的に割れている場合）

自宅の屋根の状態がどれに当てはまるかを確認しながら読んでみましょう。

コーキング補修（小さなひび割れの場合）

屋根に小さなひび割れが入っている程度であればコーキングで補修します。

コーキングとは、隙間や亀裂を埋めるゴム状の充填剤のことです。

ひび割れにコーキングを埋めることで防水性を回復させられます。

費用相場は1〜6万円程度です。

ただし、コーキング補修はあくまで応急処置で、スレート自体の劣化が進んでいる場合は短期間で割れが再発することがあります。

ひびが複数箇所に見られる場合や割れの幅が大きい場合は、ほかの方法で対処することが望まれます。

塗装（広範囲で小さなひび割れが見られる場合）

屋根全体に細かいひび割れが広がっている場合は、塗装による補修を行います。

防水塗料をスレート屋根全体に塗布することで、ひび割れへの浸水を防止できます。

費用相場は屋根の面積にもよりますが、一般的な住宅で60〜80万円程度が目安です。

塗装は屋根材の交換が不要なため、ほかの工法よりも比較的コストを抑えられます。

差し替え（部分的に割れや剥がれが見られる場合）

割れや欠けが特定の箇所に集中している場合は、損傷したスレートだけを新しいものに交換する差し替えを行います。

既存のスレートを取り外し、同じサイズの新しいスレートを設置する工法で、周囲の屋根材をそのまま活かせる点がメリットです。

費用相場は1枚あたり5,000〜3万円程度で、部分的な損傷への対処としてはリーズナブルな傾向があります。

ただし、コーキングで接着するため解体時に外した釘穴がそのままの状態になり、雨漏りのリスクがわずかに高くなる点に注意が必要です。

カバー工法や葺き替え（全体的に割れている場合）

スレート全体に割れや劣化が広がっている場合は、カバー工法か葺き替えによるリフォームを行います。

カバー工法とは、既存のスレートを撤去せず上から新しい屋根材を重ねる工法です。

撤去・廃材処分の工程が省けるため工期が短く、費用相場は55〜180万円程度と葺き替えより安く抑えられます。

一方、葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去してから新しい屋根材に交換する方法です。

費用相場は70〜200万円程度と高くなりますが、下地も補修でき雨漏りの原因となる箇所を根本的に解決できます。

どちらの工法が自宅の屋根に合っているかは、専門業者に点検してもらったうえで判断しましょう。

スレート屋根の割れを補修せず放置するリスク

スレートの割れを放置すると、以下のようなリスクがあります。

・雨漏りへの発展
・屋根材の落下

補修の必要性が具体的にわかるので、ぜひ参考にしてください。

雨漏りへの発展

スレートに割れが生じると、隙間から雨水が浸入しやすくなり雨漏りへと発展するリスクがあります。

雨水が下地まで達すると屋根を支える建材が腐食しはじめ、修繕範囲が屋根全体に拡大するおそれがあります。

腐食が進むと室内の天井や壁にまで影響が及び、最終的には屋根と内装の両方を修繕しなければなりません。

割れを早期に補修すれば安く抑えられた工事が、放置することで費用負担が膨大になる可能性があるため、異変を感じたら速やかに専門業者へ相談しましょう。

屋根材の落下

ひびが入ったスレートは強度が著しく低下しており、台風や強風の際に屋根から剥がれ落ちる危険性があります。

スレートが落下すると通行人や車、周辺の建物を傷つけるおそれがあり損害賠償につながりかねません。

剥がれた箇所からは雨水の浸入がより進むため、被害がさらに拡大するおそれがあります。

自宅や周辺の人の安全性を確保するためにも、スレート屋根の割れの補修は重要です。

スレート屋根の補修や修理費用に関する注意点

補修を検討する際に事前に知っておくべき注意点が2つあります。

・ノンアスベストのスレート屋根は部分補修や塗装ができない
・アスベスト屋根の場合は葺き替え費用が高額になる

費用の見積もりを依頼する前に確認しておきましょう。

ノンアスベストのスレート屋根は部分補修や塗装ができない

ノンアスベストのスレート屋根の場合、塗装や部分補修では対応できない可能性があります。

アスベストが含まれていない屋根は耐久性が低く表面が剥がれやすいためです。

経年劣化により層状に剥離し、コーキングや塗装で補修してもすぐに補修が必要になります。

短期間で劣化してしまうため、ノンアスベストのスレート屋根はカバー工法や葺き替えでの施工が必要です。

アスベスト屋根の場合は葺き替え費用が高額になる

2006年以前に製造されたスレートにはアスベスト（石綿）が含まれているものがあります。

アスベストが含まれている屋根は、資格をもった作業員が特別な方法で撤去する必要があるため、費用が高額になりやすいです。

葺き替えを行う場合に費用が高くなる傾向がありますが、カバー工法であれば撤去が不要なため通常の屋根と同様の価格で施工が可能です。

ただし、屋根材の劣化状況によってはカバー工法で対応できないため、業者の診断のうえでどちらの施工方法がよいか判断する必要があります。

スレート屋根の割れを見つけたら放置せず早めに補修しよう

スレート屋根の割れは、放置すれば雨漏りや屋根材の落下といった深刻なトラブルに発展する可能性があります。

割れが見つかったらコーキング補修や塗装などの修理が必要です。

劣化が確認できたタイミングで補修することで、費用を最小限に抑えられます。

定期的に業者に点検してもらい、スレート屋根の劣化が進行する前に補修しましょう。

タカハシルーフでは、スレート屋根のひび割れの補修から葺き替え工事まで対応できます。

屋根の診断を丁寧に行い、劣化症状にあわせて適切なプランを提案します。

LINEやお問い合わせフォームから点検や相談を受け付けているので、スレート屋根の修理でお悩みの方はお気軽にご相談ください。